2002〜2012年築, 専有面積65.02㎡〜85.02㎡の平均販売価格
千葉県
53.5万円/㎡
前年比+13.8%
千葉市中央区
54.1万円/㎡
前年比+7.5%
マックスタワー
千葉県千葉市中央区新宿二丁目
京成千葉線 / 千葉中央駅 徒歩1分
2007年築 / 20階建 / 134戸 / RC造
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価格偏差値
32.9
割高
推定相場価格より10.7%割高
相場
5,149万円
68.6万円/㎡
4,182
4,827
5,471
6,116
AI査定結果
推定相場価格
5,149万円
68.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,827万円〜5,471万円
64.3万円/㎡〜72.9万円/㎡
推定賃料
19.7万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年5月23日
マックスタワー
5,699万円（76.0万円/㎡）/ 13階 / 75.02㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は52.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて44.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/13 | 3,480万円 | 46.4万円 | 5階 | 75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/12 | 3,480万円 | 46.4万円 | 5階 | 75.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/12 | 3,480万円 | 46.4万円 | 5階 | 75.02㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/12 | 3,480万円 | 46.4万円 | 5階 | 75.02㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/04/09 | 4,999万円 | 66.6万円 | 12階 | 75.02㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/04/07 | 4,999万円 | 66.6万円 | 12階 | 75.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 4,999万円 | 66.7万円 | 12階 | 75㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/10/06 | 3,490万円 | 46.5万円 | 12階 | 75.02㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2022/10/14 | 3,580万円 | 47.7万円 | 9階 | 75.02㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2021/09/10 | 3,699万円 | 45.6万円 | 2階 | 81.03㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は66.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | マックスタワー 千葉市中央区新宿二丁目 | 千葉中央駅1分 | 5,699万円 | 76.0万円 | 75.02㎡ | 2LDK+S | 13階 / 20階建 | 東 | 2007年 | 134戸 | RC |
| 2022/11/07 | リーデンススクエア千葉 千葉市中央区新宿二丁目 | 千葉駅9分 | 4,190万円 | 58.3万円 | 71.81㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2002年 | 126戸 | SRC |
| 2025/05/12 | マックスタワー 千葉市中央区新宿二丁目 | 千葉中央駅1分 | 5,699万円 | 76.0万円 | 75.02㎡ | 2LDK+S | 13階 / 20階建 | 東 | 2007年 | 134戸 | RC |
| 2025/05/23 | マックスタワーレジデンス千葉 千葉市中央区神明町 | 千葉中央駅5分 | 5,380万円 | 73.5万円 | 73.16㎡ | 3LDK | 16階 / 20階建 | 南東 | 2010年 | 158戸 | RC |
| 2024/11/21 | ブランズ千葉みなとオーシャンフロント 千葉市中央区中央港一丁目 | 千葉みなと駅4分 | 4,399万円 | 57.3万円 | 76.78㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 84戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で13.8%上昇、千葉市中央区では7.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）は千葉市中央区の平均と比較して40.5%割高です。
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